阳台面积计算解读

在2005年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）中对阳台的相关表述如下：

2.0.16阳台的定义：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

在其条文说明中关于阳台的说明：

3.0.18建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

在2014年7月1日起实施的新版《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）中对阳台相关表述有了变化：

2.0.22阳台定义：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。
3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

在其条文说明中关于面积计算说明：

3.0.21建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

根据新旧规范对阳台定义规范的变化，在最新的规范中对阳台的界定由原来的“建筑空间”改为了“室外空间”。因此，封闭式阳台，无论其位于主体结构内外，不符合最新阳台的定义，应按照全面积计算。装有栏杆或栏板的不封闭式阳台，而应按照筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

封闭式阳台

1：砖混结构：通常以外墙（即围护结构，包括墙、门、窗）来判断，外墙以内为主体结构，外墙以外为主体结构外。

如下图为砖混结构，以外墙外边线外，按照1/2计算阳台面积。

2：框架结构：柱梁体系之内为主体结构内，计算全面积。柱梁体系之外为主体结构外，计算半面积。

3：剪力墙结构：情况比较复杂，分四类。

（1）如阳台在剪力墙包围之内，则属于主体结构内，应计算全面积。

（2）如相对两侧均为剪力墙时，也属于主体结构内，应计算全面积。

（3）如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积

（4）如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。

4： 阳台处剪力墙与框架混合时，分两种情况：

（1）角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全面积。

（2）角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，计算半面积。

5： 主体内外结合的阳台，面积分别计算。

下图中阳台一部分在主体结构内，一部分在主体结构外，应分别计算建筑面积。以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算半面积。